1 、自2025年5月8日起 ，昆明住房公积金贷款利率调整如下：首套5年以下（含5年）为1% ，5年以上为6%；二套5年以下（含5年）为525%，5年以上为075% 。
2 、首套个人住房公积金贷款利率：5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为不低于6%和1% 。此前，首套个人住房公积金贷款利率5年以下（含5年）和5年以上利率分别为85%和25%。第二套个人住房公积金贷款利率：5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于025%和575%。
3、利率调整：自2025年5月8日起 ，昆明市下调了个人住房公积金贷款利率0.25个百分点 。具体来说 ，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为1%和6%；5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于525%和075% 。
1 、首套个人住房公积金贷款：5年以下（含5年）利率为35%，5年以上利率为85%。第二套个人住房公积金贷款：5年以下（含5年）利率不低于775% ，5年以上利率不低于325% 。
2 、湖南地区公积金贷款利率为1%对应的贷款期限是5年以下（含5年） 。以下是具体说明：政策依据根据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》 ，自2025年5月8日起，湖南地区对个人住房公积金贷款利率进行了调整。
3、年以下（含5年）利率不低于025% ，5年以上利率不低于575% 。市直公积金贷款利率更新情况 市直公积金贷款利率也有更新 ，1至5年的贷款利率为6%，6至30年为1% 。
4 、湖南住房公积金贷款利率：湖南省公积金贷款的利率根据房屋套数及贷款年限区分。首套房贷款：贷款期限5年以下（含5年） ，利率为6%；贷款期限5年以上 ，利率为1% 。二套房贷款：贷款期限5年以下（含5年），利率约为025%；贷款期限5年以上 ，利率约为575% 。
5 、首套个人住房公积金贷款利率：根据国家政策调整 ，目前湖南常德首套个人住房公积金贷款利率执行的是5年以下（含5年）和5年以上两个档次，具体利率根据中国人民银行公布的最新利率执行。通常，5年以下（含5年）的年利率较低 ，而5年以上的年利率稍高 。
1、近几年公积金和商贷利率变化情况如下：公积金贷款利率变化2024年5月18日：进行了首次调整 ，5年以下（含5年）的年利率设定为35%，而5年以上的年利率则为85% 。这一调整为公积金贷款者提供了相对较低的融资成本。
2 、以贷款100万元 、等额本息还款30年为例 ，调整前公积金首套利率85% ，月供4136元，总利息488万元；调整后利率6% ，月供4003元 ，总利息412万元，月供每月少133元 ，总利息减少76万元。预计每年将节省居民公积金贷款利息支出超200亿元 ，支持居民家庭刚性住房需求 。
3、月供：约21308元 。差异 总利息差：8万元（商业贷款更高）。月供差：1338元（商业贷款每月多还） 。二套房贷款对比公积金贷款 利率：5年以上为075% 。总利息：约262万元。月供：约2123元 。商业贷款 利率：5年以上约为3%（LPR减30个基点） 。总利息：约283万元。
4 、024年5月18日后申请的公积金贷款，直接按最新利率标准执行 。商贷利率调整差异：商贷利率调整由商业银行自主决定 ，需关注具体银行的政策动态 。此次深圳存量公积金贷款利率下调 ，是住房金融政策优化的重要举措，通过降低融资成本 、稳定市场预期，为购房者提供实质性支持 ，同时为房地产市场平稳健康发展注入动力。
5、沈阳公积金新政核心变化包括：可提取公积金交首付、商转公年限由5年缩短至3年 ，省直公积金同步调整商贷年限，电力公积金可办理商转公业务 。 以下为具体政策解析及热点问题解省直公积金政策调整贷款利率2024年4月1日后使用省直公积金贷款购买第二套房源 ，利率为1% 。
首套个人住房公积金贷款利率：5年以下（含5年）：由原利率水平下调0.25个百分点至35%。5年以上：由原利率水平下调0.25个百分点至85%。第二套个人住房公积金贷款利率：5年以下（含5年）：由原利率水平下调0.25个百分点至不低于775%（具体利率可能因地区政策略有差异 ，但不得低于该下限） 。
北京个人住房公积金贷款利率自2024年5月18日起下调0.25个百分点，调整后首套房5年以下（含5年）利率为35% ，5年以上为85% 。具体调整内容首套房利率5年以下（含5年）：由原利率下调至35%。5年以上：由原利率下调至85% 。第二套房利率5年以下（含5年）：不低于775% 。
以首套住房公积金贷款总额100万元 、等额本息还贷30年为例 ，贷款利率由1%下降到85%时，每月还款本息由4270.16元降至41357元 ，每月减少还款额约135元 ，30年利息总额合计减少约85万元。 具体分析如下：利率调整背景自2024年5月18日起，个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点 。
公积金还款计划中金额没变 ，多半是因为利率还未下调 。具体原因如下：2024年5月18日起 ，中国人民银行下调了个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，首套贷款五年（含）以下和五年以上年利率分别调整为35%和85%；第二套贷款五年（含）以下和五年以上年利率分别调整为不低于775%和325%。
公积金利率下调0.25个百分点后，利息减少的金额需根据贷款金额 、年限及还款方式综合计算 ，具体结论如下： 利率调整前后对比根据央行通知 ，2024年5月18日起，首套房5年以上公积金贷款利率从1%降至85% ，二套房5年以上利率从575%降至325% 。
此次利率调整源于央行2024年5月17日发布的通知 ，明确自2024年5月18日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点 。调整后，购房者的贷款成本显著降低。
1、调整后的利率标准：5年以下（含5年）首套个人住房公积金贷款利率调整为35% 。5年以上首套个人住房公积金贷款利率调整为85% 。5年以下（含5年）第二套个人住房公积金贷款利率调整为不低于775%。5年以上第二套个人住房公积金贷款利率调整为不低于325%。
2 、嘉兴公积金每个月324能贷大概30万左右 。计算您本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例 。
3 、浙江省嘉兴市住房公积金管理委员会印发《关于调整住房公积金有关使用政策的通知》 ，亦宣布自2022年5月1日起 ，在嘉兴市内正常缴存职工首次使用住房公积金贷款购买家庭首套自住住房的，单人最高贷款额度由30万元上浮至40万元 ，双人及以上最高贷款额度由60万元上浮至80万元。
4、月20日 ，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2021年5月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为85% ，5年期以上LPR为65% ，两个期限品种报价均与上个月持平 。自此LPR已连续13个月未变 。对房地产市场而言，更能反映按揭贷款利率走向的则是5年期以上LPR。
