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住房公积金贷款利率是多少?
1、住房公积金贷款利息根据贷款周期不同有所差异，五年以下（含5年）贷款年利率为75%，五年以上贷款年利率为25%。具体计算方式需结合还款方式 ，以下是详细说明：住房公积金贷款利率标准五年以下（含5年）：年利率为75% ，适用于短期购房需求，如购买小户型或经济适用房。
2 、五年以下（含五年）：贷款年利率为75% 。此利率适用于短期资金需求 ，例如购房首付补充或装修等短期用途 。五年以上：贷款年利率为25%。此利率适用于长期住房贷款 ，例如首套房或改善型住房的长期按揭 。利率特点住房公积金贷款利率由国家统一规定，全国所有地区执行相同标准 ，不存在地域差异 。
3 、当前个人住房公积金贷款利率如下：首套房贷款利率：5年以下（含5年）的贷款年利率为35%；5年以上的贷款年利率为85%。二套房贷款利率下限：5年以下（含5年）的贷款年利率下限为775%；5年以上的贷款年利率下限为325% 。
4、举个例子 ，若贷款金额100万元 、期限30年，按等额本息还款 ，首套利率6%计算 ，每月还款额约为40039元，总利息支出约为412万元；若按等额本金还款 ，首月还款约50556元 ，每月递减约93元，总利息支出约为312万元 。
5 、住房公积金贷款基准利率根据贷款期限的不同有所差异，具体如下：5年及以下期限的贷款：年利率为75%。此类贷款通常适用于短期购房需求 ，例如购买小户型或过渡性住房的借款人 。由于期限较短 ，利率水平相对较低，可有效降低短期内的还款压力 。5年以上期限的贷款：年利率为25%。
住房公积金贷款银行利率是多少?
1、个人住房公积金贷款银行利率根据贷款期限不同分为以下两种情况 ，且全国统一标准：利率标准 五年以下（含五年）：贷款年利率为75% 。此利率适用于短期资金需求 ，例如购房首付补充或装修等短期用途 。五年以上：贷款年利率为25%。此利率适用于长期住房贷款，例如首套房或改善型住房的长期按揭。
2 、首套房公积金贷款利率目前 ，建设银行针对首套住房公积金贷款的利率设定为：5年以内（含5年）的贷款年利率为6%；5年以上的贷款年利率为1% 。若职工在该行办理首套房公积金贷款 ，其利率将按此标准执行，且不会低于上述数值 。
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首套房公积金贷款利息怎么算
公积金贷款5年利息计算要考虑贷款利率、还款方式等因素 。贷款利率（2025年最新）首套房5年（含）以下年利率为1% ，第二套房为525% 。
首套房公积金贷款利息计算主要依据贷款基准利率及贷款额度，具体如下：首套房公积金贷款基准利率首套房公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率执行 ，分为两种情况：五年期以下（含五年） ，年利率为75%；五年期以上，年利率为25%。
等额本金还款法，每月月供递减 ，公式为：每月月供额 = （贷款本金 ÷ 还款月数） + （贷款本金 - 已归还本金累计额） × 月利率 。其特点是前期月供较高 ，总利息低于等额本息 。同样以100万元30年期首套房贷款（年利率6%）为例，初始月供约4833元 ，总利息约41万元（具体以实际计算为准）。
利息计算公式为：利息=贷款本金×年利率×贷款年限（若按年计息）或利息=贷款本金×月利率×贷款月数（若按月计息 ，月利率=年利率÷12） 。
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